Moradia T4+Escritório c/Piscina, Nogueira, Braga, Zona Falperra

595.000€

Fotos
Vídeos

Partilhar

Referência

20014527a

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Nogueira, Fraião e Lamaçães

Código Postal

4715

Área Útil

280 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

1300 m²

Descrição

Moradia T4 + Escritório e sótão, com piscina, localizada na privilegiada zona da Falperra em Nogueira, Braga.

Localizada numa área residencial sossegada, com fácil acesso ao centro de Braga, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e de qualidade.

A moradia está em excelente estado de conservação e foi projetada com materiais de alta qualidade. Com uma ampla sala que liga diretamente ao exterior, quartos espaçosos e uma cozinha moderna e totalmente equipada, esta casa é o lugar perfeito para receber amigos e familiares. 
A piscina é um dos destaques desta propriedade permitindo momentos relaxantes e refrescantes nos dias quentes de verão.
O jardim, bem cuidado, oferece um ambiente agradável para desfrutar de momentos de tranquilidade. 

Na sua envolvência dispõe de um conjunto de serviços como a EB1 de Fraião, Escola Secundária Alberto Sampaio, Ginásio Holmes Place, zonas comerciais, Minho Center, Media Market, Lidl, Continente, Mercadona, Farmácias, Hospitais, entre outros. 
Como uma boa rede de transportes públicos e proximidade da circular urbana de Braga, o que permite facilmente o acesso a qualquer ponto da cidade e acesso ao nó da autoestrada A3/A11.

PISO TÉRREO/ ENTRADA 
- Garagem para dois automóveis (34 m2); 
 - Ampla Sala estar/ jantar com recuperador de calor (70 m2);
- Cozinha mobilada e equipada (26 m2);     
- WC de serviço.

PISO 1
- Ampla suite (26m2);
- 2 Quarto com armários embutidos (15m2);
- 1 Quarto com Terraço (14m2 + 9,5m2);
- WC;
- Sótão com muita luz natural utilizado como atelier de pintura; 
      
EXTERIOR 
- Fantástica Piscina com deck, bem exposta ao sol, e churrasqueira. Dispõe de toldos o que permite desfrutar de uma confortável zona de refeições. Amplo e agradável jardim com relvado, árvores de porte, cedros, pinheiros nórdicos, árvores de fruto como limoeiros, laranjeiras e tangerineiras.
- Zona para arrecadação de lenha.
- Moradia de gaveto com duas entradas por ruas distintas, Rua de Santo Amaro e Rua Nova, Nogueira, Braga. 

OUTROS EQUIPAMENTOS/ CARACTERÍSTICAS
- Recuperador de calor ventilado na sala;
- Ar condicionado no quarto suite e corredor;
- Painéis solares com termoacumulador;
- Revestimento com capoto para melhor conforto térmico e acústico;
- Cozinha com despensa e equipada com: placa a gás, forno, microondas, máquina lava-louça, frigorífico, máquina de lavar roupa, exaustor;
- Armários embutidos nos quartos e corredores.
- Iluminação em LED
 
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:  
A 5min/ 2km da Av. da Liberdade (centro de Braga)
A 2min/ 0,5m do Holmes Place
A 3min/ 1,5km do Minho Center / Continente / Media Markt / Staples / Lidl
A 5min/ 2km do Hospital Privado de Braga
A 5min/ 2km do Agrupamento Escolas Alberto Sampaio
A 5min/ 2,0 km do Mercadona Nogueira 
A 6min/ 3 km do Fórum Braga 
A 6min/ 3 km do International Iberian Nanotechnology Laboratory 
A 8min/6 km do Hospital de Braga
A 7min/ 5 km do Bragaparque 
A 7min/ 4 km da Universidade do Minho Campus de Gualtar 
A 8min/ 6 km Bosch Car Multimédia 
A 5min/ 3km da autoestrada A3/A11
  
 - Licença de utilização nº228/84 emitida pela Câmara Municipal de Braga 
Informações adicionais: • Valor do IMI: 375€

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	2
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim